Tuan tanah dan pemilik properti di Dubai, yang membawa kembali properti mereka ke pasar setelah pihak berwenang memberlakukan tindakan keras terhadap partisi ilegal kamar dan flat, lebih suka membiarkan properti mereka untuk keluarga, terutama yang kecil, dan klien perusahaan.
Banyak dari pemilik ini yang tidak menyadari sifat mereka menjadi sublet dan banyak orang yang tinggal di sana secara ilegal sekarang memeriksa ID Emirates, profil pekerjaan, dan riwayat penyewa potensial sebelumnya.
Dipimpin oleh Dubai Municipality, pihak berwenang di Emirat meluncurkan tindakan keras terhadap kamar -kamar yang dipartisi di beberapa area emirat pada minggu keempat Juni karena risiko yang ditimbulkan oleh modifikasi dan partisi struktural ilegal dan tidak disetujui. Sebagian besar penumpasan ini ditargetkan di daerah padat penduduk seperti AL Rigga, Al Muraqabbat, Al Satwa dan AL Raffa.
Tetap up to date dengan berita terbaru. Ikuti KT di saluran WhatsApp.
“Tuan tanah yang tidak menyadari situasinya lebih sadar sekarang dan menyewa properti mereka dengan memeriksa dokumen penyewa seperti ID Emirates, rincian pekerjaan dan sejarah sebelumnya. Mereka lebih suka menyewakan keluarga kecil atau sewa perusahaan. Daripada menyewakan banyak penyewa yang tidak terkait di kamar kecil, mereka menargetkan staf konsultan atau keluarga yang berkaitan dengan kumuh.
“Sebelumnya, banyak dari properti ini disewakan untuk sarjana tunggal. Namun, tuan tanah kini semakin memilih keluarga sebagai penyewa, mencari stabilitas yang lebih besar dan hunian jangka panjang yang berkelanjutan,” kata Swapna Tekchandani, konsultan, real estat zona properti, zona properti, real estat properti real estat properti, zona properti real estat properti, zona properti real estat properti, zona properti real estat properti, zona properti real estat properti, zona properti real estat properti, zona properti real estat properti, zona real real estat properti,
“Penyewa sekarang lebih berhati -hati setelah implementasi peraturan ini secara tiba -tiba. Tuan tanah, secara hukum berkewajiban untuk mematuhi dan sebagian besar setuju karena menguntungkan mereka, memungkinkan mereka untuk berurusan dengan penyewa tunggal untuk pembayaran sewa daripada mengelola banyak penghuni dalam satu unit,” katanya.
Secara hukum, di Dubai, penyewa tidak diizinkan untuk menyewakan premis sewaan tanpa persetujuan tertulis dari pemilik atau pemilik properti. Menurut Pasal 24 Undang -Undang Dubai Tenancy, “Kecuali dinyatakan lain yang disepakati oleh para pihak untuk kontrak sewa, penyewa tidak boleh menyewakan, atau menetapkan penggunaan properti nyata kepada pihak ketiga kecuali persetujuan tertulis yang relevan dari pemilik diperoleh.”
Memperbaiki, menghapus partisi
Humaira Vaqqas mengatakan banyak tuan tanah menghapus partisi ilegal dan memulihkan tata letak asli untuk mematuhi peraturan kotamadya Dubai.
Seperti yang dilaporkan oleh Kali Khaleejbeberapa tuan tanah menghabiskan hingga Dh45.000 untuk merenovasi dan memperbaiki sifat -sifatnya karena partisi ilegal dan kerusakan struktural.
Menurut Ayman Youssef, direktur pelaksana di Coldwell Banker, tuan tanah dan pemilik properti yang terkena dampak penghapusan partisi ilegal sekarang berfokus pada pemulihan unit mereka untuk mematuhi peraturan.
“Banyak yang melakukan renovasi penuh untuk mengubah ruang yang dipartisi kembali menjadi unit keluarga tunggal yang tepat. Renovasi ini sering melibatkan perbaikan kerusakan struktural, termasuk langit-langit dan lantai, yang disebabkan oleh modifikasi sebelumnya. Setelah properti sepenuhnya direnovasi dan dibawa ke standar, mereka akan diperkenalkan kembali ke pasar sewa,” katanya.
