Sektor teknologi properti yang berkembang cepat UEA siap untuk pertumbuhan eksponensial saat transformasi digital membentuk kembali lanskap real estat negara.
Dari Kecerdasan Buatan (AI) ke Blockchain, dan dari Virtual Reality (VR) ke Internet of Things (IoT), PropTech menjadi pilar utama ambisi UEA untuk memimpin inovasi global dalam kehidupan perkotaan yang cerdas.
Menurut data baru dari perusahaan riset pasar penelitian dan pasar, industri proptech UEA – bernilai Dh2.24 miliar pada tahun 2024 – diproyeksikan akan melonjak menjadi Dh5.69 miliar pada tahun 2030, tumbuh pada tingkat tahunan majemuk 17,49 persen. Ekspansi ini didorong oleh meningkatnya permintaan untuk manajemen properti berbasis data, transaksi digital, dan alat visualisasi mendalam yang meningkatkan akurasi dan transparansi sambil memotong biaya dan waktu pengiriman.
Analis industri mengatakan PropTech tidak lagi menjadi segmen ceruk tetapi kekuatan transformatif membentuk kembali seluruh rantai nilai real estat-dari perencanaan dan konstruksi hingga penjualan dan manajemen pasca-handover. “Dari realitas virtual yang mendalam dan penambahan walkthrough realitas hingga analitik yang digerakkan oleh AI, teknologi baru ini mendefinisikan kembali bagaimana real estat dibeli, dijual, dan dibangun di UEA,” kata Georges Calas, CEO Lifesize Plan Dubai, seorang pemimpin global yang berbasis di Australia dalam visualisasi arsitektur.
Rencana Lifesize, yang memasuki pasar UEA pada tahun 2023, memungkinkan pengembang, arsitek, dan klien untuk berjalan melalui proyeksi cetak biru arsitektur seukuran 1: 1 sebelum konstruksi dimulai. Teknologi ini memberikan pengalaman taktil dan mendalam yang mengurangi kesalahan desain dan mempercepat pengambilan keputusan-keuntungan penting dalam pasar yang dikenal untuk pelaksanaan proyek yang cepat dan perkembangan bernilai tinggi.
Penggunaan VR dan AR dalam konstruksi dan desain menjadi lebih luas karena pengembang mencari keuntungan efisiensi dan peningkatan keterlibatan klien. Para ahli mengatakan kemampuan teknologi untuk memvisualisasikan desain kompleks dalam dimensi dunia nyata sebelum satu batu bata diletakkan adalah merevolusi manajemen proyek. Ini juga membantu menarik investor asing yang melihat ekosistem proptech UEA sebagai tolok ukur untuk pengembangan real estat modern yang mendukung teknologi.
Momentum di balik Proptech mencerminkan lonjakan yang lebih luas di pasar real estat UEA, yang terus membukukan kinerja catatan. Di Dubai saja, transaksi properti melintasi DH455 miliar pada paruh pertama tahun 2025, menurut Departemen Tanah Dubai, yang mencerminkan selera yang kuat untuk aset perumahan dan komersial. Pangsa yang berkembang dari kesepakatan ini sekarang melibatkan platform digital, kontrak pintar, dan catatan properti berbasis blockchain-indikator utama kematangan teknologi sektor ini.
Analis juga menunjukkan gelombang modal ventura dan investasi perusahaan di startup proptech yang berbasis di UEA. GlobalData baru -baru ini melaporkan bahwa Timur Tengah telah melihat peningkatan lima kali lipat dalam pendanaan proptech sejak 2020, dengan UEA menyumbang hampir 60 persen dari total aliran masuk regional. Inisiatif utama seperti strategi tanpa kertas Dubai, program Smart Dubai, dan ekosistem teknologi Hub71 Abu Dhabi telah mempercepat adopsi.
Jayakrishnan Bhaskar, Direktur Ozon Marketing, mengatakan dengan pelukannya yang berani akan inovasi digital dan dukungan kebijakan untuk teknologi yang muncul, UEA “berada di jalur yang tidak hanya tiga kali lipat nilai pasar Proptech pada tahun 2030 tetapi juga meningkatkan statusnya sebagai salah satu pusat real estat pintar terkemuka di dunia.”
Pengembang besar seperti Emaar, Aldar, dan Sobha Realty semakin mengintegrasikan solusi proptech untuk merampingkan pengalaman pelanggan-dari rekomendasi properti bertenaga AI dan tur virtual hingga pemrosesan hipotek digital dan pelacakan pemeliharaan. Perusahaan proptech seperti Bayut, Property Finder, dan SmartCrowd juga berkembang pesat, menawarkan investor analisis data real-time dan opsi kepemilikan properti fraksional melalui platform digital yang diatur.
Pengamat industri percaya bahwa komitmen UEA terhadap pembangunan kota yang cerdas dan berkelanjutan – selaras dengan visi “We the UEA 2031” – akan memastikan sektor proptek tetap menjadi pusat diversifikasi dan inovasi ekonomi. Seiring pertumbuhan global di pasar properti UEA, teknologi diharapkan menjadi faktor penentu dalam mempertahankan daya saing dan kepercayaan investor jangka panjang.
