Komunitas terbaru Ras Al Khaimah, RAK Central, akan menyambut gelombang bisnis pertamanya pada tahun 2027. Ditagih sebagai kawasan bisnis terbesar di Emirates Utara, pengembang master RAK Central Marjan mengumumkan penyelesaian pekerjaan infrastruktur minggu lalu.
ABDULLA AL ABDOULI, CEO Marjan, Dikatakan Kali Khaleej Markas besar RAK Central – kompleks kantor di jantung pengembangan – akan dibuka dalam waktu 24 bulan, dengan menumpuk sudah selesai dan kontrak konstruksi diberikan. Melayani sebagai jangkar untuk rencana induk, kantor -kantor tersebut dirancang untuk menarik perusahaan internasional dan bisnis lokal yang mencari alamat bergengsi. Unit perumahan dan proyek perhotelan akan mengikuti, menciptakan komunitas “permainan-live-play” yang terintegrasi penuh.
Mencakup 3,1 juta meter persegi dengan 8,3 juta kaki persegi luas lantai kotor, RAK Central akan menampung lebih dari 6.000 profesional. Lima gedung perkantoran kelas A yang saling berhubungan akan duduk bersama lebih dari 4.000 unit perumahan dan lebih dari 1.000 kunci hotel, terutama hotel -hotel perkotaan dan bisnis yang mendukung ekosistem komersial yang berkembang. Abdouli menggambarkan pengembangan sebagai “komunitas perumahan serba guna,” dengan kantor yang terdiri dari 15 persen dan perumahan dan keramahtamahan 85 persen dari rencana induk. “Kantor akan menjadi jangkar,” katanya. “Mereka menarik orang terlebih dahulu, dan kemudian real estat mengikuti setelah satu tahun atau lebih.”
Tetap up to date dengan berita terbaru. Ikuti KT di saluran WhatsApp.
Permintaan ruang kantor di Ras al Khaimah kuat, dan RAK Central dirancang untuk melengkapi pasar UEA yang lebih luas daripada bersaing dengannya. Abdouli menjelaskan bahwa sementara UEA menghadapi kekurangan ruang kantor yang berkualitas, pengembangan akan menciptakan penawaran yang memenuhi permintaan lokal sambil memohon merek internasional. “Kami tidak mengambil bagian; kami menciptakan permintaan,” katanya. “Kontraktor, perusahaan teknik, konsultan, perusahaan logistik, firma hukum, dan penyedia layanan lainnya mencari ruang berkualitas tinggi. RAK Central bertemu yang dibutuhkan sambil mendukung bisnis lokal.”
Bagi investor, masuk lebih awal ke RAK Central bisa sangat bermanfaat. Abdouli mengatakan pembeli yang berinvestasi sekarang dapat melihat pengembalian 15 hingga 20 persen selama tahun -tahun mendatang, menggambar paralel dengan lintasan Pulau Al Marjan. “Saat itu, pasar real estat Ras Al Khaimah relatif tidak diketahui. Hari ini, ini menarik perhatian global,” katanya. Emirat diproyeksikan membutuhkan setidaknya 45.000 unit perumahan tambahan selama tujuh tahun ke depan, dan RAK Central saja akan berkontribusi lebih dari 4.000, mengisi kesenjangan pasokan yang signifikan.
Ketertarikan pada RAK Central telah kuat sejak awal. Semua plot dalam komunitas terjual habis hanya dalam 15 bulan, dengan banyak pengembang memperoleh beberapa plot untuk mempercepat pengiriman. Baik perusahaan lokal yang terdaftar di depan umum dan investor regional dan internasional telah berpartisipasi, mencerminkan kepercayaan pada pertumbuhan jangka panjang emirat. “Mereka telah melakukan uji tuntas mereka sendiri tentang tujuan, dan mereka telah melihat di Ras Al Khaimah potensi untuk mencapai kedua capital gain, meningkatkan nilai pemegang saham, dan meningkatkan dividen bagi pelanggan mereka,” kata Abdouli.
Banding emirat didukung oleh infrastruktur strategis dan desain berkualitas tinggi. Jalan, utilitas, lansekap, dan ruang hijau-termasuk ratusan pohon-lengkap, menyediakan platform yang siap untuk sub-pengembang.
RAK Central juga mendapat manfaat dari kedekatannya dengan resor terintegrasi Wynn senilai $ 3,9 miliar, yang akan dibuka pada tahun 2027. Resor ini akan menambah 1.524 kunci hotel dan diharapkan menciptakan sekitar 7.500 pekerjaan, merangsang permintaan untuk properti komersial dan perumahan. Abdouli mengatakan resor itu, di samping perkembangan lainnya, akan menarik bisnis yang berorientasi layanan, menciptakan ekosistem ekonomi yang menguatkan diri.
Lokasi strategis pengembangan meningkatkan daya tariknya lebih lanjut. Terletak di dekat Sheikh Mohammed Bin Salem Al Qasimi Street, ia menawarkan akses mudah ke jalan raya E-11, pemandangan indah Klub Golf Al Hamra dan Teluk Arab, dan kedekatan ke Pulau Al Marjan, Rakez Free Zone, dan Al Hamra Mall.
Untuk Abdouli, RAK Central mewakili lebih dari proyek real estat; Ini adalah bagian dari visi Ras Al Khaimah yang lebih luas untuk menjadi tujuan yang berorientasi bisnis dan diakui secara internasional. “Saya melihat Ras Al Khaimah menjadi tujuan internasional, pusat wisata, kota yang berorientasi bisnis yang menarik bisnis internasional, pengunjung, dan penduduk,” katanya. “Marjan akan memainkan peran penting dalam menciptakan jangkar unik dan tujuan real estat ini yang menjadikan Ras Al Khaimah kota global.”
Sahim Salim
Penulis staf
Sebagai associate editor, Sahim Salim membantu menceritakan kisah UEA seperti tidak ada orang lain – dan memimpin tim wartawan yang mengajukan pertanyaan untuk mendapatkan berita dan berita utama yang penting.
