Pasar real estat Dubai memecahkan rekor dengan penjualan Dh559,4 miliar pada tahun 2025

Pasar properti Dubai telah mencapai titik tertinggi dalam sejarah, dengan penjualan real estat pada tahun 2025 mencapai Dh559,4 miliar pada akhir Oktober—melampaui rekor setahun penuh sebelumnya sebesar Dh522,1 miliar yang dicapai pada tahun 2024.

Menurut laporan pasar yang dirilis oleh fäm Properties, pada bulan Oktober saja terdapat 19,875 transaksi senilai Dh59,4 miliar, sehingga menambah jumlah total transaksi pada tahun ini menjadi 178,244. Dengan dua bulan tersisa, tahun 2025 siap menjadi tahun paling aktif bagi real estat Dubai.

Apartemen terus mendominasi pasar, mencatat 16.238 transaksi senilai Dh31 miliar di bulan Oktober—peningkatan volume sebesar 3,4 persen dibandingkan tahun lalu. Sementara volume penjualan vila turun 36,8 persen menjadi 2.549 kesepakatan senilai Dh15,5 miliar, akuisisi lahan melonjak, dengan 399 bidang tanah terjual seharga Dh11 miliar, menandai kenaikan 23,9 persen dibandingkan bulan yang sama tahun lalu.

Sektor komersial mengalami pertumbuhan paling dramatis, dengan 689 transaksi yang mewakili peningkatan 61,7 persen tahun-ke-tahun, dengan total Dh1,9 miliar. Harga rata-rata properti per kaki persegi juga meningkat sebesar 6,7 persen, mencapai Dh1,692.

Firas Al Msaddi, CEO fäm Properties, menekankan pentingnya pengambilan keputusan berdasarkan data di pasar yang sedang booming. “Dubai tetap menjadi salah satu pasar real estate global terbaik bagi pengguna akhir dan investor,” katanya. “Tetapi kesuksesan bergantung pada pilihan yang tepat. Berkat Departemen Pertanahan Dubai dan platform seperti DXBinteract, investor kini memiliki akses ke salah satu ekosistem real estate paling transparan di dunia.”

Penjualan bulan Oktober sebagian besar didorong oleh transaksi pertama kali dari pengembang, yang menghasilkan 13.926 transaksi senilai Dh38,7 miliar. Penjualan kembali menyumbang 5,949 transaksi dengan total Dh20,7 miliar.

Lintasan pertumbuhan penjualan properti Dubai pada bulan Oktober selama lima tahun terakhir menyoroti momentum pasar: dari Dh6,8 miliar (3,300 transaksi) pada tahun 2020 menjadi Dh60,8 miliar (20,500 transaksi) pada tahun 2024.

Area dengan kinerja terbaik pada bulan Oktober 2025:

– Business Bay memimpin nilai dengan Dh3,2 miliar dari 1.177 transaksi.

– Dubai Investment Park Kedua diikuti dengan Dh2,6 miliar dari 921 kesepakatan.

– Jumeirah Village Circle menduduki puncak volume dengan 1.685 transaksi senilai Dh2,5 miliar.

Properti termahal yang terjual pada bulan Oktober adalah vila mewah di Jumeirah Second seharga Dh220 juta, sedangkan apartemen termahal dijual seharga Dh155 juta di Bulgari Lighthouse Dubai di Pulau 2.

Properti dengan harga antara Dh1–2 juta menyumbang 36 persen dari penjualan bulan Oktober, sementara 28 persen di bawah Dh1 juta. Rumah dengan harga di atas Dh5 juta menguasai 10 persen pasar.

Proyek terlaris di bulan Oktober:

– Apartemen (Penjualan Pertama): DAMAC Riverside memimpin dengan 656 unit terjual seharga Dh849,5 juta.

– Villa (Penjualan Pertama): Grand Polo – Chevalia Estate 2 menduduki puncak daftar dengan Dh897,8 juta dari 89 transaksi.

– Apartemen (Dijual Kembali): Azizi Riviera melihat 107 penjualan kembali senilai Dh93,7 juta.

– Villa (Dijual Kembali): Rukan 3 memimpin dengan 27 penjualan kembali dengan total Dh35,8 juta.

Dengan pertumbuhan yang pesat di berbagai sektor dan meningkatnya transparansi, pasar real estat Dubai terus menarik perhatian dan investasi global.