Seorang investor properti telah kehilangan pertempuran hukum melawan pengembang real estat karena klaim lebih dari Dh20 juta untuk beberapa apartemen di Al Barsha South.
Kasus ini melibatkan total kesepakatan senilai Dh38,3 juta, dan investor telah membayar lebih dari Dh23,5 juta, termasuk uang tunai Dh200.000, kepada pengembang. Namun, investor kemudian menuntut pengembalian uang Dh20,5 juta, ditambah kompensasi Dh1 juta dan bunga 12 persen.
Perselisihan pertama kali dibawa ke Pengadilan Real Estat Dubai, tempat pengembang menang. Putusan itu ditegakkan lagi di pengadilan banding dan Pengadilan Kasasi (Mahkamah Agung).
Tetap up to date dengan berita terbaru. Ikuti KT di saluran WhatsApp.
Menurut konsultan hukum pengembang, Dr Hassan Elhais dari Awatif Mohammad Shoqi Advokat dan Konsultasi Hukum, Mahkamah Agung mengkonfirmasi bahwa bahkan jika uang itu tidak diterima di akun escrow yang tidak akan cukup untuk mengklaim pengembalian uang terutama setelah unit sudah dikirim ke investor yang kemudian menjual kembali mereka.
Dr Elhais mengatakan ini adalah masalah utama dalam kasus ini, pengadilan mengkonfirmasi bahwa tidak ada kerusakan yang terbukti karena tidak menerima uang di akun escrow, terutama karena investor meminta pengembalian uang tanpa meminta penghentian perjanjian penjualan dan pembelian (SPA).
Sesuai putusan pengadilan, investor tidak dapat membuktikan argumennya bahwa harga unit dipengaruhi saat dijual kembali karena tidak menerima jumlah di escrow pada saat pembelian, terutama karena pengembang tidak melanggar spa sehubungan dengan pengiriman unit.
Selain itu, investor berpendapat bahwa meskipun pengembang menerima harga pembelian, investor tidak menerima tanda terima pembayaran untuk sebagian dari pembayaran.
Namun, argumen ini ditolak oleh pengadilan karena pengembang mengkonfirmasi menerima uang.
SM Ayaz Zakir
SM Ayaz Zakir adalah koresponden senior dengan bakat untuk cerita luar biasa. Taman bermainnya? Setiap sudut UEA. Dia sering menjelajah ke sudut -sudut terpencil negara itu untuk menangkap berita yang menarik dan cerita minat manusia.