Dubai telah menegaskan kembali posisinya sebagai salah satu pasar perumahan utama berkinerja terbaik di dunia, membukukan pertumbuhan nilai modal yang kuat pada paruh pertama tahun 2025, sebuah laporan menunjukkan pada hari Selasa.
Menurut Indeks Perumahan Kota -Kota Dunia Terbaru Savills, nilai -nilai modal untuk properti utama di emirat naik lebih dari 5 persen selama H1 2025, didorong oleh imigrasi yang berkelanjutan, sentimen investor yang tangguh, dan pasokan rumah mewah yang terbatas. Pertumbuhan ini menempatkannya tepat di bawah Tokyo dan Berlin pada indeks, data menunjukkan.
Ke depan, Savills memproyeksikan pertumbuhan lebih lanjut 4 persen menjadi 5,9 persen pada paruh kedua tahun ini, memperkuat daya tarik abadi Dubai kepada investor global.
Nilai-nilai sewa di segmen utama juga tetap kuat, meningkat 2,9 persen selama enam bulan terakhir dan 13,3 persen tahun-ke-tahun hingga Juni 2025. Sementara pertumbuhan telah dimoderasi dibandingkan dengan periode sebelumnya, tingkat pembaruan sewa yang tinggi dan permintaan yang berkelanjutan dari individu yang bernilai tinggi dan pembeli internasional yang mencari residensi jangka panjang melampaui resiliensi pasar.
“Meskipun headwinds ekonomi makro yang lebih luas, sektor perumahan utama Dubai terus menunjukkan stabilitas yang luar biasa, didukung oleh fundamental yang solid,” kata Andrew Cummings, kepala agen perumahan di Savills Middle East. “Konektivitas global kota, kebijakan pro-investor, dan pengembangan infrastruktur yang sedang berlangsung memperkuat statusnya sebagai pusat real estat internasional terkemuka. Biaya transaksi yang lebih rendah dan ruang untuk apresiasi harga lebih lanjut terus membuat Dubai sangat menarik di panggung global.”
Di antara 30 kota yang dilacak oleh Savills, Dubai paling mengungguli dalam pertumbuhan modal dan sewa. Secara global, nilai modal utama naik rata -rata 0,7 persen pada H1 2025, sementara nilai sewa melihat peningkatan 2 persen. Tokyo memimpin indeks dengan peningkatan nilai modal 8,8 persen, diikuti oleh Berlin, Seoul, dan Dubai – semua pertumbuhan rekaman di atas 5 persen.
Laporan ini juga menjelaskan tren hipotek di seluruh pasar utama. Di UEA, pembeli rumah biasanya mengakses pinjaman dengan masa jabatan mulai dari 15 hingga 30 tahun, dengan opsi tingkat tetap dan variabel. Pembayaran uang muka minimum mencapai 15 persen untuk warga negara UEA dan 20 persen untuk ekspatriat, yang mencerminkan lanskap pembiayaan matang yang mendukung investasi domestik dan internasional.
Di segmen utama, hipotek seringkali merupakan keputusan keuangan yang strategis daripada suatu keharusan, dengan pertimbangan seputar efisiensi modal, manajemen likuiditas, dan perencanaan keuangan jangka panjang memainkan peran sentral.
Melihat ke depan ke sisa tahun 2025, Savill mengantisipasi pertumbuhan nilai modal rata -rata 1,5 persen dan pertumbuhan sewa 1 persen di seluruh kota yang disurvei. Dubai diperkirakan akan tetap menjadi salah satu yang berkinerja terbaik, terutama dalam apresiasi modal.
Somshankar Bandyopadhyay
Somshankar Bandyopadhyay adalah editor berita dengan pengalaman hampir tiga dekade. Saat ini, ia mengelola bagian bisnis, memastikan bahwa berita ekonomi dan bisnis terbaik pada hari itu menjangkau para pembacanya.