Segmen properti off-plan Dubai, yang merupakan mesin utama pertumbuhan, terus mendominasi pada tahun 2025 dan kemungkinan akan mengalami peningkatan pangsa pasar pada tahun 2026.
Menurut orang dalam industri, segmen properti off-plan Dubai tidak hanya akan terus mendominasi pada tahun 2026 tetapi juga akan mengalami peningkatan pangsa pasar real estate di emirat karena peluncuran proyek baru dari pengembang lokal dan asing. Para eksekutif industri berpendapat bahwa tingkat pengembalian investasi yang lebih tinggi akan terus menarik lebih banyak investor ke properti yang tidak sesuai rencana.
“Off-plan tetap menjadi kekuatan pendorong pasar real estat residensial Dubai, yang mencakup lebih dari 70 persen total transaksi pada tahun 2025, dan momentum ini akan semakin cepat. Seiring dengan peluncuran proyek skala besar oleh pengembang besar pada tahun 2026, khususnya di koridor dengan pertumbuhan tinggi seperti Dubai Selatan, Kepulauan Dubai, dan fase masterplan baru oleh Emaar dan Damac, kami mengantisipasi penjualan unit off-plan akan meningkat sebesar 10–15 persen di tahun 2025. 2026,” kata Himanshi Trivedi, wakil direktur penjualan di luar rencana di Metropolitan Premium Properties.
Tetap up to date dengan berita terbaru. Ikuti KT di Saluran WhatsApp.
“Permintaan jelas mengarah ke pasokan baru, terutama di segmen apartemen,” kata Louis Harding, CEO Betterhomes.
Properti off-plan di Dubai menawarkan keuntungan yang lebih tinggi kepada investor dibandingkan dengan properti siap pakai. Sedangkan untuk proyek properti yang hampir selesai, harganya terus mengalami kenaikan. Namun jika menyangkut pasar siap pakai, warga bisa menghemat biaya sewa.
Menurut data Betterhomes, aktivitas di luar rencana kembali mendominasi pada tahun 2025, menyumbang 65 persen dari total transaksi dan 53 persen dari total nilai, terutama didorong oleh apartemen. Penjualan apartemen meningkat 29 persen menjadi Dh325 miliar, sementara vila dan townhouse menyumbang Dh221 miliar, meningkat sebesar 26 persen.
Pada tahun 2024, hampir 145.000 unit off-plan baru masuk ke pasar sepanjang tahun—rata-rata 400 unit per hari. Sektor off-plan yang sedang booming terus mendominasi pasar real estat Dubai pada tahun 2024, dengan penjualan empat kali lipat dibandingkan sebelum Covid, menurut data Cavendish Maxwell.
“Pada paruh kedua tahun 2025, pasar real estat Dubai, yang mencakup penjualan residensial dan komersial, terus menunjukkan ketahanan dan pertumbuhan yang luar biasa. Volume transaksi tetap kuat, didukung oleh permintaan yang berkelanjutan pada aset-aset yang tidak direncanakan, siap pakai, dan komersial,” kata John Lyons, direktur pelaksana di Espace Real Estate.
Selama paruh kedua tahun 2025, Binghatti memimpin segmen off-plan dengan lebih dari 13,000 unit diluncurkan, diikuti oleh Damac Properties dengan 6,588 unit dan Emaar dengan 6,262 unit.
