Pasar real estat Dubai menyaksikan lonjakan penjualan properti yang belum pernah terjadi sebelumnya, dengan Business Bay muncul sebagai distrik berkinerja terbaik yang didorong oleh gelombang baru kepercayaan investor, perkembangan mewah, dan konsep hidup yang berfokus pada gaya hidup.
Pada kuartal kedua tahun 2025, Business Bay sendiri mendaftarkan Dh4.5 miliar dalam transaksi di luar rencana, menyumbang lebih dari 1.900 penawaran-dengan tegas memperkuat reputasinya sebagai salah satu pusat investasi kota yang paling dicari.
Pasar properti Dubai yang lebih luas terus mengendarai gelombang bullish. Pada bulan Mei 2025 saja, emirat mencatat Dh66,8 miliar total penjualan real estat yang tersebar di 18.700 transaksi – mewakili peningkatan nilai 44 persen dan kenaikan 6 persen dalam volume transaksi dibandingkan dengan bulan yang sama pada tahun 2024, menurut data dari Departemen Tanah Dubai (DLD). Business Bay menyumbang 5 persen untuk nilai penjualan total ini, meskipun hanya terdiri dari 3 persen dari volume transaksi, menggarisbawahi sifat premium properti di daerah tersebut.
Terletak secara strategis antara Downtown Dubai dan Dubai Canal, Business Bay menawarkan aksesibilitas dan konektivitas yang tak tertandingi, dengan kedekatan dengan Sheikh Zayed Road, Dubai Metro, DIFC, dan pusat waktu rekreasi dan bisnis utama. Lokasi sentral distrik, pemandangan langit, dan perkembangan serba guna yang berkembang telah menjadikannya magnet bagi pembeli lokal dan investor global.
V. Sivaprasad, ketua pengembang Condor, mengatakan apa yang sangat penting adalah selera yang meningkat untuk properti di luar rencana-terutama di lingkungan utama seperti Business Bay, Downtown, Jumeirah Village Circle, dan Dubai Marina. “Ada konvergensi faktor-faktor yang mendorong tren ini: harga yang menarik dibandingkan dengan properti siap, rencana pembayaran pasca-tiang yang diperpanjang, penawaran tempat tinggal bermerek, dan prospek jangka panjang yang optimis untuk ekonomi Dubai,” kata Sivaprasad
Menurut Snapshot Pasar Hunian Dubai oleh CBRE, penjualan di luar rencana di Dubai naik lebih dari 46 persen tahun-ke-tahun selama lima bulan pertama tahun 2025, yang mencerminkan preferensi pembeli untuk perkembangan desain yang lebih baru. Lonjakan ini juga dipicu oleh meningkatnya popularitas tempat tinggal bermerek, segmen ceruk yang memadukan standar perhotelan global dengan investasi real estat. Proyek -proyek ini tidak hanya menawarkan fasilitas dan layanan premium tetapi juga mengambil nilai jual kembali yang lebih tinggi dan hasil sewa.
Business Bay telah menjadi pusat tren ini. Salah satu penawaran baru yang paling dinanti adalah proyek tempat tinggal bermerek mewah oleh Qube Development bekerja sama dengan Lux Collective, sebuah kelompok perhotelan global yang terkenal dengan merek andalannya Lux. Pengembangan, menjanjikan perpaduan yang mulus tentang kemewahan perkotaan, privasi, dan layanan hotel bintang lima, diharapkan untuk mendefinisikan kembali kehidupan kontemporer di jantung kota.
Jayakrishnan Bhaskar, CEO Ozon Marketing, sebuah perusahaan konsultan realty, mengatakan bahwa ekonomi tangguh Dubai, nafsu makan investor yang kuat, dan kepemimpinan visioner terus mendorong konsep real estat yang berwawasan ke depan yang melayani selera pembeli modern yang berkembang.
Dia mengatakan kemampuan Business Bay untuk menarik pencari pertumbuhan modal dan investor pendapatan sewa terkait dengan infrastrukturnya yang berkembang dan aliran peluncuran kelas atas yang stabil. Dengan pengembalian tahunan rata-rata melebihi 7 persen dalam perkembangan tertentu, daerah tersebut secara konsisten menempati peringkat di antara tujuan investasi berkinerja terbaik di Dubai.
Tinjauan Pasar Properti UEA terbaru Knight Frank mencatat bahwa Business Bay melihat kenaikan harga properti di luar tahun 22 persen di Q2 2025, dibandingkan dengan kenaikan 15 persen di seluruh Dubai. Laporan ini memuji pertumbuhan ini untuk kombinasi peluncuran real estat bermerek, peningkatan perkembangan tepi laut, dan aliran mantap individu-individu bernilai tinggi internasional (HNWI) yang mengambil keuntungan dari status bebas pajak Dubai dan reformasi visa yang ramah investor.
Menurut para ahli Realty, Program Visa Emas, yang memberikan residensi jangka panjang kepada investor, pengusaha, dan profesional yang terampil, telah menjadi faktor penting yang mendorong permintaan di segmen off-plan. Beberapa pengembang sekarang menyelaraskan proyek mereka dengan kriteria kelayakan, menawarkan pembeli jalur yang ramping untuk mengamankan residensi jangka panjang di samping investasi mereka.
Sementara kekhawatiran atas inflasi global, suku bunga, dan angin sakal geopolitik bertahan di pasar internasional, Dubai tampak semakin terisolasi karena kebijakan fiskal yang kuat, stabilitas mata uang, dan aliran pariwisata dan investasi langsung asing yang konsisten. Pasar real estat tetap menjadi landasan dari ketahanan ekonomi ini, dengan penjualan di luar rencana membentuk mesin pertumbuhan di masa depan.
Ketika paruh kedua tahun 2025 dimulai, orang dalam industri mengharapkan booming off-plan berlanjut, terutama di zona permintaan tinggi seperti Business Bay, Dubai Creek Harbor, dan Mohammed Bin Rashid City. Pengembang meningkatkan peluncuran untuk memenuhi permintaan, sementara pembeli menunjukkan kemauan yang lebih besar untuk berkomitmen di awal siklus pengembangan, terpikat oleh istilah yang fleksibel dan janji kehidupan mewah.
